Quy chế mới của UBND TP Hà Nội về tăng chiều cao tầng Khu tập thể cũ nội đô thời gian gần đây đang tồn tại nhiều ý kiến tranh cãi. Đặc biệt là lo ngại về áp lực đối với hạ tầng cơ sở sẽ tăng lên.
Cụ thể, địa điểm tại Vành đai I, chiều cao tối đa công trình là 24 tầng, 86m; Vành đai 2, chiều cao tối đa 27 tầng, 97m; đường ven đê Sông Hồng, chiều cao 21 tầng, 76m…
Quy chế nêu rõ các địa điểm tại và giới hạn tầng cao tối đa một số khu tập thể cũ ở Hà Nội như sau: Khu Văn Chương (18 tầng); Nguyễn Công Trứ 25 tầng; Giảng Võ, Hào Nam, Ngọc Khánh 21 tầng; các khu thành công, Khương Thượng, Vĩnh Hồ, Nam Đồng, Kim Liên, Láng Hạ, Phương Mai, Thanh Nhàn… 24 tầng.
khu vực này vị trí trong quy hoạch có quy mô diện tích khoảng 3.881 ha, thuộc địa giới hành chính của 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, một phần phía Bắc quận Hai Bà Trưng và một phần phía Nam của quận Tây Hồ.
Tuy nhiên, ở một diễn biến khác,một số kiến trúc sư lại không đồng tình với quan điểm này, bởi ví như tăng chiều cao tầng sẽ khiến mật độ dân số đô thị tăng lên và các chỉ tiêu đô thị tăng cao.
kiến trúc sư Nguyễn Thái Tuấn cho rằng: “Việc tăng chiều cao tầng cho các khu tập thể cũ trong khu vực nội đô có thể sẽ khiến mật độ dân số tăng cao. do đó, dẫn đến một loạt các vấn đề khác tạo ra. Hạ tầng thành thị quá tải, sức ép bàn giao thông tăng lên. Các chỉ tiêu thành phố như điện, nước, sân chơi, vườn hoa,… các sự phục vụ công cộng cũng sẽ tăng theo, hạ tầng thành thị khó có giải pháp đáp ứng nổi.
bên cạnh đó, việc tăng chiều cao tầng các tòa nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến quy hoạch, làm phá vỡ quy hoạch đô thị trong địa điểm tại nội đô Hà Nội”, cấu trúc sư cho hay.
Ở một góc độ khác, anh Thanh, người dân sinh sống tại quận Hoàn Kiếm cũng bày tỏ quan điểm: “ công ty chúng tôi rất ủng hộ việc cải tạo khu tập thể cũ, để người dân có nơi ở khang trang, vững chãi hơn, và cải thiện được cảnh quan thành thị của thủ đô Hà Nội.
Tuy nhiên, nếu tăng chiều cao tầng các tòa nhà thì mật độ dân số cùng với đó cũng sẽ tăng lên, gây áp lực đối với hạ tầng đô thị, địa điểm tại này trở nên quá tải, kéo theo nhiều vấn đề khác về điện nước, đường xá, trường học,… mọi thứ tự nhiên sẽ tạo gánh nặng cho xã hội và hạ tầng khu vực này.
Tôi chỉ nói không khó, thêm người về ở, rồi người ta cũng phải sinh đẻ, rồi phải di chuyển học, cứ đổ xô vào đấy, chưa kể đến các dịch vụ công cộng khác, những quan tâm khác sẽ phải tăng cao lên rất nhiều”, anh Thanh cho biết.
Từ nhiều năm nay, qua nhiều lần quy hoạch chung dù các chỉ tiêu quy hoạch có thay đổi thì khu vực trọng tâm Hà Nội vẫn có chủ trương kìm hãm phát triển chiều cao các tòa nhà. Năm 2009, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo dừng việc xây dựng các công trình trong khu vực trọng tâm Hà Nội.
Tuy nhiên, các tòa nhà cao tầng vẫn đua nhau mọc lên, thậm chí nhiều đề án điều chỉnh theo hướng tăng chiều cao, tăng tỷ lệ. bi kịch tiếp tục xây cao ốc ở khu trung tâm gây áp lực lớn cho hạ tầng khu vực này.
thực tế, Quy chế cho phép tăng chiều cao tầng các khu tập thể cũ sẽ cải thiện được bộ mặt thành phố khu vực nội đô Hà Nội. Tuy nhiên, cần xem xét và lên cách thức giảm bớt cho địa điểm tại này, hạn chế sức ép về hạ tầng thành thị và các vấn đề liên quan tạo ra.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét